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近期，多個城市先后調低首套房貸利率至4%以下，不少城市降至3.7%，廣州情況如何？連日來，羊城晚報記者走訪市內樓盤了解到，現階段廣州的首套房貸利率仍維持在4.3%水平。

多個城市首套利率“破4”

今年1月初，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。通知顯示，“新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限”。隨后，多地房貸利率開始密集下調。

農歷春節之后，房貸利率調整的步伐更加頻密，不少城市的房貸利率快跑進入“3”時代。1月29日，鄭州部分銀行將首套房貸利率降至3.8%，二套房貸利率保持不變。此次調整前，其利率普遍執行4.1%的標準；1月30日，福州宣布首套房貸利率下限下調至3.8%，自31日起執行；1月31日，珠海部分銀行宣布首套房貸利率最低可從3.9%下調至3.7%，廈門也在同日將利率下限降至3.8%。據中指研究院不完全統計，到目前為止，調整首套房貸利率下限的城市已近30個。

城內樓盤人氣回歸

房貸利率的降低將有力支持剛性和改善性購房需求，是國家促進房地產市場平穩健康發展的重要舉措之一。實際上，在降低房貸利率、補貼稅費等相關暖市政策的保障和開發商積極推貨促銷的合力下，多地樓市也重現“丁財兩旺”的場面。廣州樓市就是其中之一。

去年2月，六大國有銀行在廣州的首套房貸利率調低至5.4%。自去年8月開始，廣州首套房貸利率降至4.3%，并一直維持至今。羊城晚報記者近日走訪市區多個樓盤了解到，現階段廣州的首套房貸利率仍為4.3%。

荔灣區一在售大型樓盤的銷售人員告訴記者，目前首套房的貸款利率是4.3%，并未接到合作銀行的最新變動通知。“這個利率水平已經是近年新低，對首次購房者‘很友好’。”這位銷售人員說，春節后的每個周末，樓盤里的人氣都很旺，“去年一個月成交約百套，現在半個月成交已有將近百套了”。

在一個周五，記者在同樣主推剛需產品的廣鋼新城板塊某在售住宅項目踩盤，發現現場看樓咨詢者數量也十分可觀。銷售人員說，近期樓盤人氣都很旺，買家入市意愿較強，“畢竟現在的首套房貸利率是4.3%，能比此前最高峰時5%、6%的房貸利率省下很大一筆支出”。

確實如此，記者算了一筆賬：以商業貸款200萬元計算，在4.3%利率的情況下，買家的月供款約9897元；若在一年前5.4%利率的情況下，買家月供款則需要11230元。