這個沙盤是1993年上海浦東新區成立時，整個《陸家嘴沙盤鳥瞰圖》，當時還都只停留在規劃上，要是這種場景你在場會投資嗎？如今它已經成為了眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地，也是中國最具影響力的金融中心之一，高樓林立，周邊更是寸土寸金，想買那里的房子都買不起！

其實投資房子買的是未來，能往后看5-10年的，都是人生大贏家！

所以買房不要嫌棄這里偏了，規劃遠了等等，都是暫時的，任何一個城市化的進程都是需要時間的，關鍵詞是：規劃！等周邊配套好了，一切都完美了，它又多了一個你最不能接受的的缺點——太貴了！！！

1、越早買，買房的成本越低

今年覺得房價降了就賺錢了的人，可都吃了大虧，雖然表面上一套房便宜了十幾萬，但是購房成本總體上卻是多增加了幾十萬到上百萬不等，更別說今年買房的難度了！沒個手速，沒個全款，沒個內部關系，就甭想買到房！

現在樓市調控越來越嚴，近期內是不會放松，想貸款越來越難！10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37%！個別的城市的房貸利率上浮15%、20%都是常態，現在想申請房貸要么就接受高利率，要么就等！

現在貸款買房有多難？打開百度隨便搜搜新聞就明白了！

有的樓盤甚至首付需要8成，還要驗資才能獲取資格；有的直接只接受全款！這還只是調控一年多，等明年，估計要求會越來越多，茶水費、座位費估計遍地都是，不然你就甭想買！成本會越來越大！

想想之前買房準備首付就可以了，現在呢，有多少人被這些買房限定資格給擋在門外了？

2、房子是剛需

現在雖然樓市冷清，調控政策嚴格，但這就是最佳的買房時機！因為不僅政策穩定，買房風險小，還因為ZF對房價的控制，很多新房的價格直接比之前低了不少，一線城市少個一兩萬，二線也最起碼幾千，買到就是就是賺到！你也許還在觀望等著房價更低，但是認真想想看，難道開發商不賺錢了？怎么可能無底線的跌下去呢？

網上一個段子就是最好的詮釋：

今年房價1萬，明年1萬5，漲50%，開始控制；

今年房價1萬5，明年2萬，漲33.3%，調控效果顯著；

今年房價2萬，明年2萬6，漲30%，調控已見成效；

今年房價2萬6，明年3萬3，漲26.9%，房價漲幅在控制內；

今年房價3萬3，明年3萬9，漲13%。

——過去5年成功遏制了房價過快上漲的勢頭！

該下手的時候，還是要下手，過了這村沒這店！放眼中國房地產這20多年，房價什么時候跌過嗎？根本沒有！

人生不能走回頭路，房價也不會走回頭路，就算未來房價會出現下跌，也不可能跌回到10年前去，能跌到前一年的價格已經算不錯了！而且，中國的人口基數放在那里，房子成為必然的剛性需求！

很多人在買房的時候總是猶豫不決，想等房價降了再買，但是歷史的經驗已經證明了，等來等去，房價不僅沒降，買房成本卻一再在提高，買房難度越來越大！有多少人因為去年沒有下手買房而后悔了呢？如果你現在還不買，那明年還要繼續后悔，可是對于房子，光后悔有什么用？

買房，越早越省，越早越賺！