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最近也有一位朋友跟我聊起買房的事情，她是這樣說的。

“曾經付了定金想買套房，后來不想買了，就想讓銷售退定金。剛開始不給退，后來給了銷售兩千塊錢，才把定金給我了。現在那套房是真的望塵莫及，我恨死那個銷售了！”

而今天，他還住在租的房子里面。作為剛需，他問我：現在房價這么高，買房還來得及嗎？以后房價是不是真的如蔥？

剛需，不用質疑，最好的買房時機永遠是當下！

抓緊機會，年前買房一定是非常好的時間節點！

為什么我說年前買房是非常好的時間節點呢？當然是有原因的。

年前房價趨勢平穩，處于低價

最近很多地方被爆樓市冷淡，房價基本穩定，部分樓盤甚至房價有所下調。銀行利率按照LPR執行，LPR利率也還一直比較穩定。

年前，開發商一般都有很多款項需要支出。我們都知道，財務結算一般都會趕在年前進行，所以此時是開發商資金鏈最緊張的時候。再加上年前本來就樓市冷淡，開發商絕不會選擇在此時漲房價，反而還會推出一些特價房源，搞一些買房優惠活動，從而回籠資金。

年前的售樓部雖然冷清，但是房價相對處于低點，價格平穩，是買房的好時機。

年前買房競爭小，“撿漏” 的機會大

年前業主急于變現，好講價

如果你想買二手房，選擇在年前賣房的業主一般都是比較著急用錢的，急于變現，不然也就會選擇年后再賣了。

著急賣房的業主一般給出的價格都會比較實惠，同時也比較好講價，甚至有低于市場價的可能。這個時候找個靠譜的中介幫你談價格，買房子這事兒就簡單了。

年前銷售沖業績，優惠多

不管做什么生意，講究的就是業績。開發商也不例外，很多企業都會做年前最后的業績沖刺，那賣房子肯定也一樣。

眾所周知，銷售的賺錢來源主要是靠業績提成。馬上要過年了，誰不想做出好的業績拿到提成的獎金，開開心心回家過年呢！此時，銷售為了完成業績，增加自己的訂單，也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優惠福利，加大促銷和補貼力度等等。

如果是買二手房，房產中介幫你談價格的時候，那肯定是盡心盡力的，畢竟他們也希望在年前做點業績賺點錢好回家過年。

所以，此時買房是一年中優惠最多的時候，此時不買難道等年后沒有優惠了再買嗎？

年后市場競爭激烈

大多數人年前觀望，選擇年后購房，期待著年后房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那么年后購房的人勢必會很多，購房需求的不斷加大，自然也會引起房價的往上波動。

準備買房的錢，年后可能就會花掉一些

除了年前、年后各種情況的對比，那么對于購房者自身也是一大挑戰！

很多人年前還有積蓄，攢了一年的工資，但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節傳統來說，過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了，身上沒什么錢了，家人親戚朋友可能會在經濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節紅包了，還會給你補貼一些。

想著買房了，錢不夠，自己也不會大手大腳的亂花錢。

首套剛需，最好的買房時機就是當下

如果你是首套剛需，那你更應該早點買房了。這是剛需買房鐵律，也是樓市說過最多的一句話。

你想想，首套剛需不買房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等于是在給房東還房貸，最后一無所有。

我明白，你去看房，總有些盤要么離高架近，要么有變電站，要么樓層不好，要么朝向不好，要么容積率高，要么學校不好，要么維過權……但是沒有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實的需求，在能力范圍內買一套最合適的房子。

等等，再等等，越等錯過的越多，上車機會越少，利率越高，貸款越困難，心越不安。

買房不怕早，就怕再等等！趁房價現在還算穩定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！否應該反思自身？自詡為“萬物靈長”的人類，我們是不是應當讓這個世界充滿